Venta de inmueble, con reserva de propiedad

SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA .-
En los registros de Escrituras a su cargo, sírvase incorporar un contrato de VENTA, CON CLAUSULA DE RESERVA DE DERECHO DE PROPIEDAD, de un inmueble, lote de terreno, siguiendo la previsión contenida en el Art. 585 del Código Civil, al tenor de las siguientes cláusulas.-
P R I M E R A.- (LAS PARTES).- Son parte de esta minuta las siguientes:
1.1.- Los señores:____________________, ____________________ y ____________________; con C.I. Nos.__________, _________ y __________, mayores de edad, vecinos de esta, domiciliados en ______ _______, en lo posterior denominados como los VENDEDORES Y PROPIETARIOS .-
1.2.- Los Señores: ____________________ y ____________________, con C.I. No ________ y __________; mayores de edad, cónyuges, Contador General y Estudiante, en lo sucesivo denominados los COMPRADORES.-
S E G U N D O .- (ANTECEDENTES, INMUEBLE).- Dirá usted señor notario que los PROPIETARIOS, declaran ser dueños absolutos en lo pro indiviso de un inmueble, casa ubicada en ___________________, de la provincia ________, de este Departamento, por compra efectuada a los señores _________________ y ________________, según consta del documento privado de fecha _________________, y registrada en Derechos Reales a Fojas. y Partida. No. ____, del libro primero "__" de la Provincia (________), en fecha ______________________.-
S E G U N D A.- (OBJETO, PRECIO, FORMA DE PAGO) .- 2.1.- Al presente y por así convenir a sus intereses y de libre y espontánea voluntad, los VENDEDORES y PROPIETARIOS transfieren en calidad de VENTA, CON RESERVA DE DERECHO DE PROPIEDAD, el prenombrado inmueble, lote de terreno en favor de los COMPRADORES, por la suma total de $us. ______.- (___________________00/100 DÓLARES AMERICANOS.)
2.2.- La transferencia en venta, estará sujeta al siguiente rol de pagos:
2.2.1.- A la suscripción de la presente minuta los COMPRADORES efectúan el pago en favor del los VENDEDORES, la suma de $us. _____.- (______________00/100 DÓLARES AMERICANOS), suma de dineros que se tiene por recibida a conformidad por los VENDEDORES y PROPIETARIOS, en moneda corriente norteamericana.-
2.2.2.- Los restantes $us. ________, los COMPRADORES se comprometen a pagarlos en el termino de ______ meses, a computarse desde la presente fecha, cada cuota mensual será de $us. _____.- (_____________00/100 DÓLARES AMERICANOS).-
T E R C E R A.- (MORA. RESERVA DE PROPIEDAD, INDEMNIZACIÓN).-
3.1.- Al solo cumplimiento de cada uno de los términos expresados en la cláusula anterior los COMPRADORES se constituirán en mora sin necesidad de requerimiento judicial o extrajudicial alguno.-
3.2.- De conformidad a lo previsto por el Art. 585 del Código Civil, los COMPRADORES, reciben el inmueble, tomando posesión del mismo, pero únicamente adquirirán la propiedad del inmueble, lote de terreno objeto del presente contrato pagando la última cuota.-
3.3.- Por acuerdo expreso de las partes, en caso de resolución por incumplimiento de los COMPRADORES al no pagr lo debido, los VENDEDORES, por derecho a compensación equitativa por el uso del inmueble, mas la indemnización por el resarcimiento del daño, tomaran en su beneficio la totalidad de las cuotas anticipadas.- Por su parte los COMPRADORES se obligarán a la devolución del inmueble, quieta y pacíficamente.-
C U A R T A.- (GASTOS DEL CONTRATO, PROTOCOLIZACIÓN U OTROS).- Los gastos de la confección del presente contrato, su protocolización, o reconocimiento, y su posterior cancelación sumados a pagos impositivos por el presente contrato si los hubiera, serán pagados a partes iguales por las partes.-
Q U I N T A.- (DEL DOCUMENTO Y SUS EFECTOS).- En caso de que la presente minuta no sea elevada a instrumento publico, con el solo reconocimiento de firmas ante autoridad competente, surtirá efectos de documento privado.-
S E X T A.- (ACEPTACIÓN).- Dirá usted que las partes, expresan su plena aceptación y conformidad con el tenor íntegro de la presente minuta, en su constancia firman al pie del mismo, para su fiel y estricto cumplimiento.- Usted señor Notario se servirá agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo.-
_________, __ de ________ de2.____.-

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